Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга часто консультирует людей, которые хотят вложиться в иностранную недвижимость. Он всегда утверждает, что самым разумным решением является приобретение жилья в Сингапуре. Также он рассказал несколько интересных фактов, связанных с недвижимостью в этой стране.
Что учитывать инвесторам?
Стоимость жилья в Сингапуре — одна из самых высоких в Азии. Поэтому инвесторам нужно максимально снизить возможные риски. Необходимо провести тщательную проверку продавца, чтобы убедиться, что он действительно является владельцем объекта и имеет право им распоряжаться. Если вы уверены, что перед вами собственник, то удостоверьтесь, что он не банкрот. Сделка возможна и в этом случае, но переводить деньги нужно финансовому управляющему продавца, а не ему лично. Иначе сделку могут аннулировать.
Полезные советы по покупке
Рынок недвижимости Сингапура привлекает внимание многих инвесторов, поэтому есть риск, что понравившуюся квартиру уже через час приобретет кто-то другой. Чтобы избежать этого, можно забронировать ее у продавца. Для этого ему нужно заплатить в качестве залога 1 % от стоимости объекта (если речь идет об элитном жилье — то 4—5 %). После этого в течение 1—2 недель собственник не будет продавать квартиру другим людям. Если вы откажетесь от покупки, залог не будет возвращен, но это все равно лучше, чем упустить выгодный вариант. А если вы все же решите приобрести объект, то залог будет вычтен из его стоимости.
Что предлагается иностранцам?
Сингапур является государством, состоящим из множества небольших островов, причем далеко не все из них пригодны для жизни. Этим и объясняется высокая стоимость недвижимости. Дефицит жилья здесь такой, что правительство даже ввело ограничения на покупку недвижимости для иностранцев. Каким бы богатым вы ни были, вам не удастся приобрести любой понравившийся объект. Для зарубежных инвесторов предусмотрены следующие варианты:
- квартиры в частных ЖК;
- дома без участков;
- кондоминиумы.
Иностранцам недоступны государственные квартиры. Впрочем, по уровню развитости инфраструктуры они все равно уступают кондоминиумам. Если вы решите купить дом с участком, то прежде потребуется получить разрешение от властей, что практически нереально. Единственное исключение — остров Сентоза. Здесь даже иностранец может приобрести для себя дом с участком.
Риэлтор Тимощук Алексей Борисович из Екатеринбурга отмечает, что интерес к недвижимости в Сингапуре постоянно растет. Поэтому важно успеть приобрести ее как можно раньше, пока цены не выросли еще больше.
