Покупка недвижимости – важный шаг, над которым многие люди работали годами. Дома можно купить на первичном или вторичном рынке. При рассмотрении и описание вариантов нужно учитывать очевидные и скрытые преимущества и недостатки обоих вариантов. Сегодня мы обсудим характеристики и преимущества новостройки, недостатки этого типа жилья и нюансы, которые необходимо учитывать при принятии такого решения.
Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройке
К объектам первичного рынка относятся не только строящиеся и новые дома, но и недвижимость, право собственности на которую формально не определено, поэтому заведомо отсутствие обременений и юридическая безопасность уже являются одним из ее существенных преимуществ. Благодаря высокой скорости строительства новостройки имеют свои достоинства и недостатки, в основном это один из самых распространенных и доступных типов жилья. На рынке существует множество вариантов для разных типов покупателей, и существуют разные расценки с точки зрения цены, планировки, местоположения и других характеристик. Банки также готовы поддержать будущих владельцев кредитными средствами и предоставить множество решений с гибкими и льготными условиями . Многие люди могут покупать недвижимость в домах, которые строятся или уже используются.
Преимущества новостройки
К преимуществам недвижимости первичного рынка можно отнести:
Используйте современные строительные технологии. Новостройка, даже эконом-класса, кардинально отличается от старой постройки. При строительстве объекта используется бесшовная или навесная технология наружных стен, которая помогает поддерживать тепло в доме, чтобы дом отвечал международным требованиям и максимально комфортно жил. Новые методы строительства могут снизить затраты на коммунальные услуги. Тепло в холодный период обеспечивает радиатор с терморегулятором, что значительно экономит расходы на отопление зимой. Используются как централизованные, так и автономные системы.
По сравнению с постройками советской эпохи планировка улучшена, удобнее и продуманнее. Актуальные требования к месту включают эффективное использование жилого пространства, функциональность, удобство и интеллектуальные решения. К плюсам новостройки также можно отнести возможность приобрести квартиру свободной планировки и самостоятельно спланировать планировку комнат. Для творческих и требовательных людей это весомое преимущество позволяет застройщикам увеличивать стоимость такого жилья. В новом доме почти нет смежных комнат, есть гардеробная, на уровне комфортности и выше в квартирах есть несколько санузлов и гостевой санузел. В новостройке более просторная картина – трехкомнатный дом сравним с трехкомнатной хрущевкой.
Повышен уровень безопасности. Эффективные лифты, использование негорючих строительных и отделочных материалов, хорошая электрика.
Приемлемая цена. Преимущество покупки новостройки – это невысокая стоимость, это факт. На вторичном рынке можно покупать только малопригодные в жизни вещи по невысоким ценам, и в них нужно вкладывать дополнительные средства. Чем дольше будет время до завершения строительства, тем дешевле будет недвижимость. Более низкие процентные ставки и специальные льготные программы сделали жилье более доступным.
Красиво благоустроенный район, развитая инфраструктура, порядочные соседи и никаких тараканов. Застройщик обязательно позаботится о любой части прилегающего участка новостройки и постарается его улучшить. Все современные жилые районы имеют развитую инфраструктуру, включая магазины, развлекательные заведения, спортивные площадки с безопасным покрытием и другие важные объекты. Преимущества нового многоквартирного дома привлекают состоятельные молодые семьи со стабильным доходом.
